Appartement à vendre 2 pièces de 48 m² Cugnaux (31270)

Description du bien

CUGNAUX; Dans une magnifique résidence de 2006 et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m² situé au 2 et dernier étage, offrant calme et luminosité. Il se compose de : Une entrée avec placards intégrés, Un séjour spacieux de 23 m² avec cuisine US équipée et de qualité(four encastré, plaques vitrocéramique, hotte, meubles), Un balcon exposé sud-ouest pour profiter du soleil en toute tranquillité, Une chambre indépendante avec placards intégré , Une salle d’eau avec douche à l'italienne moderne avec vasque, WC séparés. Le tout est complété par 2 places de parking privatives et un bel environnement paysagé autour de la résidence. Prestations supplémentaires :Appartement décoré avec goût, conçu comme un véritable havre de paix, Chauffage électrique & production d'eau chaude individuelle, faible charge de copropriété de 85 €/ mois Ce bien immobilier, situé dans un secteur attractif et recherché, constitue une opportunité d’investissement pérenne. Il a récemment généré un revenu locatif mensuel , soit une rentabilité brute de 5,45 %. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Disponible immédiatement et Négociable .Classe énergie : C / C. Contact et visite: MR CHENIVESSE DR HOUSE au 06.50.59.16.15.

Aménagement du bien

• 5 m²

  Entrée carrelage .placards intégré

• 1 m²

  Dégagement couloir+ placards

• 2 m²

  Toilettes indépendant

• 0 m²

  Cuisine Américaine équipée :four plaque vitro ; hotte

• 23 m²

  Séjour / Cuisine parquet flottant

• 12 m²

  Chambre avec placard parquet flottant

• 4 m²

  Salle d'eau douche + vasque

• 1 m²

  2 places de parking N° 16 ET 16C . .DPE C / A

• 0 m²

  pts particulier :au 2et dernier étage sans vis à vis

• 0 m²

  un appartement pouvant être loué et offrant un revenu stable et une rentabilité locative brute de 5,45 %. Idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr dans un quartier attractif.