Maison à vendre 5 pièces de 105 m² Cuges-les-Pins (13780)

5 pièces
4 chambres
105 m²
206 m²

Réf : 106577

À propos du prix

Prix de vente

428 000 €

4 076 € le m²

Description du bien

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison récente de 2011 séduit par son confort, son agencement pratique pour une vie de famille et ses prestations de qualité. Sur un terrain de 206 m², elle dispose de 105 m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d’entrée avec placard et toilettes séparées. Le salon lumineux et exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse et une piscine de 6x4 m, idéale pour profiter des beaux jours !! La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial et fonctionnel, une buanderie complète la cuisine ainsi qu'un espace bureau donnant sur la terrasse. Une suite parentale avec coin dressing et salle de bain attenante offre un espace intime et confortable. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés et dégagement avec espace dressing permettent un aménagement optimal. Une salle de bain avec toilettes dessert l’étage. La maison bénéficie de prestations de qualité, avec du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres et un poêle à bois au rez-de-chaussée qui assure une chaleur agréable dans toute la maison. Un appentis à l’entrée permet de stocker vélos ou matériel. Toutes les commodités sont accessibles à pied, boulangerie, pharmacie, supérette, arrêt de bus ... Cette maison représente un équilibre idéal entre confort, praticité et cadre de vie agréable, parfaite pour une famille souhaitant profiter d’un extérieur agréable tout en restant proche des commerces.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

135 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

880 € - 1 250 €

Basé sur l'année de référence 2025

Estelle Zemet

La Bouilladisse (13)

Entreprise individuelle, 849402557 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

34 240,00 €

Coût du crédit

262 511,69 €