Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 210 m² Creysse (24100)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 210 m²
  • 35 957 m²

À propos du prix

Prix de vente

449 500 €

2 140 € le m²

Description du bien

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété exceptionnelle offre une qualité de vie rare, entourée de nature, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée à couper le souffle. L'ensemble se compose de 3 logements indépendants: - Un gîte de 30m2, aménagée avec soin et goût, comprenant un espace de vie, coin cuisine, chambre, salle d'eau moderne et wc. Parfait pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu locatif. - La maison principale: Chaleureuse et lumineuse, dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, 3 chambres confortables, 2 wc, 1 salle d'eau, 1 salle de bains ainsi qu'une terrasse invitant à la détente. - Une extension récente d'environ 75m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies comprenant: 2 chambres, une cuisine, une arrière cuisine, salle d'eau et wc. Confort et prestations: Double vitrage PVC, toiture et isolation refaites avec des matériaux de qualités, assainissement individuel. Paradis extérieur: Piscine 10/5 avec une terrasse tout autour, parfaitement intégrée à la nature. Double garage et dépendances. Accès direct à des bois pour balades, randonnées, VTT ou simple contemplation. Une atmosphère paisible et inspirante pour les amoureux de la nature, des arbres et du calme. Proche de Bergerac. Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir plusieurs générations sous un même toit ou développer une activité touristique clé en main. Venez découvrir!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 530 € - 3 490 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 40 m²

    Séjour / Cuisine

  • 2 m²

    Toilettes

  • 19 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Séjour / Cuisine gîte

  • 6 m²

    Salle d'eau gîte

  • 19 m²

    Salon maison

  • 25 m²

    Cuisine maison

  • 14 m²

    Chambre à l'étage

  • 8 m²

    Dressing maison

  • 10 m²

    Chambre maison

Image des la section Servies

Carina Gaboriaud

Bergerac (24)

Entreprise individuelle, 912404878 RSAC Bergerac

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Frais de notaire (8%)
35 960,00
Coût du crédit
275 698,61
Montant total à payer
761 158,61
Mensualité estimée
2 417,33 € / mois

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