Réf : 101538
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Charmante maison contemporaine de 6 pièces – 177 m² habitables sur 1 027 m² de terrain
À seulement 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen et 6 minutes de Creully
Prix : 459 000 € (FAI)
Cette magnifique maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, et ses espaces extérieurs.
Idéalement située à la campagne tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle avec Arrière cuisine et Buanderie.
Suite parentale de 26 m² avec salle d’eau et dressing
Bureau ou chambre de 12 m²
WC séparé
Double garage de 45 m² avec espace de rangement
Accès direct à la terrasse en rez-de-jardin
À l’étage :
Bel escalier menant à un large palier en chêne massif de 15 m²
2 chambres de plus de 12 m² chacune
Salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
Accès à un superbe toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante
Prestations techniques :
Chauffage par plancher chauffant électrique à eau
Ballon d’eau chaude électrique
VMC double flux
Fenêtres et baies vitrées en aluminium double vitrage
Pré-équipement pour aspiration centralisée
Toiture bac acier, combles isolés
Assainissement conforme (fosse toutes eaux)
Connexion fibre optique disponible
Pas de règlement de lotissement
Informations complémentaires :
DPE : C – GES : A
Coût annuel en énergie : entre 1 590 € et 1800 €
Taxe foncière : 1 203 €
Cette maison allie le charme, le confort et la modernité dans un cadre champêtre exceptionnel. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire haut de gamme.
Un bien rare mêlant authenticité, volume et fonctionnalité. À découvrir sans tarder !
Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites
117 kWh
3 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 390 € - 1 980 €
Basé sur l'année de référence 2024
Biéville-Beuville (14)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN
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