Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 95 m² Crespin (59154)

5 pièces
4 chambres
95 m²
400 m²

Réf : 109598

À propos du prix

Prix de vente

125 000 €

1 316 € le m²

Description du bien

✅ OPPORTUNITÉ !!! ✅ POTENTIEL !!! ✅ IDEAL PRIMO ACCEDANT !!!

Venez découvrir cette Maison Semi-Individuelle partiellement rénovée des années 70 bâtie sur une parcelle de 400m², Idéalement située proche du Béguinage de Créspin à 5 minutes de la Frontière Belge, l'Autoroute à 1 km, proche des Ecoles et Commerces.

Elle se présente comme ceci :

Au rez-de-chaussée, une l'entrée individuelle, suivi d'un vaste séjour de 30m² entièrement ouvert, prolonger par une cuisine lumineuse de 12 m². Vous trouverez également une salle de douche, un wc et un espace buanderie.

À l'étage, 4 petites chambres de +/- 9m² (aménagement possible)

Au second des combles de stockage

En extérieur :
Garage + 2 places de parking
Une terrasse suivie d'un jardin tellement clos

✅ Les points techniques :

-Travaux à prévoir
–Simple vitrage avec volet roulant
-Double vitrage dans la partie extension récente (cuisine / salle de douche)
–Toiture d'extension récente et isolée
–Chauffage électrique
–Fibres
–Tout-à-l'égout
-Taxe Foncière 657€

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

138 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 140 € - 1 560 €

Basé sur l'année de référence 2021

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

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Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

10 000,00 €

Coût du crédit

76 668,13 €