Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 126 m² Courtenay (38510)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 126 m²
  • 1 472 m²

À propos du prix

Prix de vente

269 000 €

2 135 € le m²

Description du bien

Nichée entre Montalieu et Morestel, à deux pas des étangs paisibles de Praille et de la Serre, cette charmante maison de 126 m² habitables vous invite à vivre des moments inoubliables ! Implantée sur un superbe terrain de 1500 m², elle offre tout l'espace nécessaire pour profiter des beaux jours en extérieur, recevoir vos proches autour d'un barbecue, vous rafraîchir dans la piscine hors-sol ou laisser libre cours à votre créativité dans le double garage de 55 m². Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière ! Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux salon de 35 m², orienté Sud-Est, où la lumière naturelle inonde la pièce du matin au soir. Juste à côté, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger (33 m²) vous offre un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air et vos soirées d'été. Vous apprécierez également le confort d’une suite parentale en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour une vie de plain-pied des plus pratiques. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau (déjà connecté à la fibre !) offrent de nombreuses possibilités. Que ce soit pour accueillir votre famille, créer un espace de travail à distance ou aménager une salle de jeux, chacun trouvera son bonheur. Et ce n’est pas tout ! Une grande buanderie de 20 m², un cagibi, un deuxième garage et une cave souterraine de 20 m² viennent compléter cette maison, offrant encore plus de rangements et de flexibilité pour tous vos projets. Côté confort, vous serez ravis de savoir que le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec des radiateurs électriques en complément pour les jours les plus frais.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 586 € - 2 146 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 34 m²

    Salon

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 11 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Dégagement

  • 33 m²

    Séjour / Cuisine

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 15 m²

    Chambre avec placard

  • 1 m²

    Dégagement

  • 11 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Bureau

  • 20 m²

    Cave

  • 55 m²

    Garage

  • 15 m²

    Garage

  • 20 m²

    Cellier

  • 20 m²

    Buanderie

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(4 avis)

Charlotte Cochet

Jassans-Riottier (01)

Entreprise individuelle, 840472625 RSAC BOURG EN BRESSE

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Frais de notaire (8%)
21 520,00
Coût du crédit
164 989,82
Montant total à payer
455 509,82
Mensualité estimée
1 446,63 € / mois

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