Appartement à vendre 2 pièces de 40 m² Courseulles-sur-Mer (14470)

2 pièces
1 chambre
40 m²

Réf : 87397

À propos du prix

Prix de vente

129 500 €

3 238 € le m²

Description du bien

À vendre – Appartement 2 pièces avec jardin partagé, à Courseulles-sur-Mer Actuellement loué en AIRBNB Situé dans la charmante commune de Courseulles-sur-Mer, cet appartement de 2 pièces de 40,50 m² vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. L'intérieur se compose d'une chambre spacieuse, idéale pour se ressourcer en toute intimité, et d'un séjour convivial intégrant un salon et une salle à manger, parfait pour des moments partagés entre amis ou en famille. Cuisine entièrement aménagée et équipée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin partagé, arboré apportant fraîcheur et tranquillité dès les beaux jours, ainsi que d’une terrasse ensoleillée pour vos pauses détente ou repas en plein air. Le bien, offre une ambiance de quartier agréable et dispose de prestations pratiques : stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire. Proposé au prix attractif de 129 500 €, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs de vie paisible en bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer à Courseulles-sur-Mer, ville réputée pour son cadre de vie et son authenticité. Copropriété gérée en Syndic Bénévole, Très faible charge de Copropriété (environ 35€/mois. Contactez moi, Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86 N° RSAC : 908 923 204 CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

488 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

900 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2021

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

10 360,00 €

Coût du crédit

79 428,19 €