Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 129 m² Coulounieix-Chamiers (24660)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 129 m²
  • 6 056 m²

À propos du prix

Prix de vente

249 600 €

1 935 € le m²

Prix du bien

240 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez cette belle maison offrant de généreux volumes, un confort optimal et des prestations récentes, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre privilégié.

Rez-de-chaussée – Espace de vie convivial :
Entrée accueillante
Vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée
Cuisine indépendante
Quatre chambres confortables
Salle de bain
WC séparé

Sous-sol complet aménagé :
Bureau
Grande buanderie
Salle d’eau avec WC
Pièce polyvalente (salle de jeux, atelier ou espace de rangement)
Grand garage

Confort & prestations récentes (2025) :
Pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation des combles
Assainissement individuel

Un extérieur remarquable :
Superbe terrain clos et arboré de 6 000 m²
Terrain piscinable

Nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement verdoyant et paisible
Un bien rare sur le marché, conjuguant espace, modernité et tranquillité. Une visite s’impose !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

103 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

983 € - 1 329 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 40 m²

    Séjour

  • 13 m²

    Cuisine

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 7 m²

    Couloir

  • 10 m²

    Chambre 1

  • 11 m²

    Chambre 2

  • 12 m²

    Chambre 3

  • 11 m²

    Chambre 4

  • 13 m²

    Bureau

  • 46 m²

    Garage

  • 9 m²

    SdE + Toilettes

  • 30 m²

    Buanderie

  • 22 m²

    Atelier

Périgueux (24)

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Entreprise individuelle, 904874062 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
19 968,00
Coût du crédit
153 090,93
Montant total à payer
422 658,93
Mensualité estimée
1 342,30 € / mois

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