Maison à vendre 9 pièces de 256 m² Conques-sur-Orbiel (11600)

9 pièces
7 chambres
256 m²
236 m²

Réf : 86149

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

973 € le m²

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison en pierres de 256 m² habitables, implantée sur une parcelle de 236 m² en plein cœur du village ! Un bien rare, idéalement situé, offrant un accès immédiat aux commerces et services, dans un environnement agréable et paisible. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour et un salon indépendant pour vos moments de détente Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur Un garage avec atelier en sous-sol, pratique pour le rangement et les loisirs Premier étage : Un palier desservant 3 chambres spacieuses Une salle d'eau moderne et une salle de bain indépendante Dernier niveau : 4 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort Équipements et prestations : Chauffage central au gaz pour un confort optimal Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation performante Cuisine équipée, sols en carrelage et parquet, porte d'entrée récente Électricité entièrement refaite (mise à la terre), toiture rénovée, chaudière régulièrement entretenue Terrasse agréable avec barbecue intégré, vue dégagée et parfaite pour les moments conviviaux Un bien prêt à habiter : Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent un lieu chaleureux et spacieux où poser leurs valises sans travaux ! Profitez d'un emplacement idéal en centre-village, qui allie tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

5.0

(4 avis)

M. Stansfield Sas fair immo

Carcassonne (11)

818715518 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)

19 920,00 €

Coût du crédit

152 722,92 €