Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 18 pièces de 302 m² Commequiers (85220)

18 pièces
4 chambres
302 m²
22 000 m²

Réf : 101341

À propos du prix

Prix de vente

470 000 €

1 556 € le m²

Prix du bien

450 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,44 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Corps de ferme avec dépendances sur 1,1 ha (jusqu’à 18 ha possibles) En pleine campagne, sans vis‑à‑vis et avec vue dégagée, ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel pour une vie familiale, un projet touristique, agricole ou équestre. Description Propriété authentique comprenant : - Maison principale habitable 112 m2 : spacieuse et lumineuse, 4 chambres — prête à accueillir une famille. - Maison en pierre de 190 m² à rénover : idéale pour créer des gîtes, logements locatifs ou une résidence secondaire. - Garage (ancien logement) de 117 m². - Grand hangar de 600 m² : stockage, ateliers ou activité artisanale. Terrain et équipements - Parcelle attenant de 1,1 ha : arbres fruitiers, point d’eau et puits. - Possibilité d’acquérir jusqu’à 17 ha supplémentaires de prairies exploitables (selon vos besoins), soit jusqu’à environ 18 ha au total. - Raccordement à l’eau potable disponible. Potentiel d’utilisation - Résidence principale ou secondaire - Accueil touristique : gîtes, chambres d’hôtes - Activités agricoles, équestres ou maraîchères - Atelier ou activité artisanale / stockage - Projet intergénérationnel ou habitat partagé Atouts - Cadre préservé, calme absolu et absence de vis‑à‑vis - Bâti divers offrant de multiples possibilités d’aménagement - Terrain exploitable et extension foncière possible Prix de vente : 450 000 € Honoraires d’agence : 20 000 € (à la charge de l’acquéreur) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : fuel mixte
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

302 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 510 € - 3 480 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(9 avis)

Julien Pichard

Commequiers (85)

Entreprise individuelle, 498743137 RSAC La Roche-sur-Yon

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

37 600,00 €

Coût du crédit

288 272,18 €