Maison à vendre 9 pièces de 280 m² Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

Description du bien

Envie d'investir dans un gîte avec une très bonne rentabilité locative ? Cette maison au calme saura vous séduire ! LA MAISON : o Au RDC : entrée, séjour avec accès sur terrasse, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, salle de bains, WC séparés, 2 chambres avec mezzanine, local technique, salle de sport, salle de jeux, salon bien-être avec jacuzzi, sauna, WC et salle d’eau, garage fermé. o Au 1er étage : salon, salle d’eau, WC séparés, 2 chambres dont une avec dressing. LES EXTÉRIEURS : Piscine chauffée avec terrasse en pierre de travertin, étang privatif, terrain de pétanque, 1ha de jardin arboré. Environnement exceptionnel attenant à la réserve départementale de 140ha. LES ÉQUIPEMENTS : Maison entièrement rénovée, piscine chauffée avec rideau électrique, double vitrage PVC, chauffage au fuel, climatisation réversible, fosse septique conforme. LE PETIT PLUS : Actuellement utilisée en tant que Gîte, cette maison a une très bonne rentabilité locative. Idéal pour un investisseur, mais aussi pour une famille à la recherche de tranquillité dans un cadre très rare que ce soit pour sa résidence principale ou en maison de vacances familiale ! LE SECTEUR : MOUZEUIL SAINT MARTIN est un village idéalement situé à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte, 15 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 10 minutes. Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de EI Julia MOAL, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC sous le numéro 887638864, pour le compte de Dr House Immo.

Aménagement du bien

• 7 m²

  Entrée

• 5 m²

  Couloir

• 18 m²

  Cuisine Américaine

• 39 m²

  Séjour

• 15 m²

  Arrière cuisine

• 19 m²

  Local piscine

• 27 m²

  Jacuzzi

• 27 m²

  Salon Salle de sport

• 28 m²

  Salon Salle de jeu

• 13 m²

  Chambre avec mezzanine

• 14 m²

  Chambre avec mezzanine

• 8 m²

  Salle de bains + douche 

• 26 m²

  Garage

• 20 m²

  Mezzanine

• 12 m²

  Chambre

• 19 m²

  Chambre avec placard

• 9 m²

  Salle d'eau