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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 120 m² Clussais-la-Pommeraie (79190)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 120 m²
  • 1 729 m²

Réf : 114236

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À propos du prix

Prix de vente

163 300 €

1 361 € le m²

Prix du bien

155 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,35 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez Découvrir cette maison en grande partie rénovée d'env. 120 m2 sur un terrain de 1729 m2 avec dépendance, préau et double garage !
Cette Propriété bien entretenue est composée comme suit :
- 1 pièce de vie de + de 43 m2 avec poêle à granulés avec baie vitrée ouvrant sur le jardin arrière
- 1 cuisine équipée avec porte vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin
- 1 salle d'eau refaite avec une grande douche, WC et emplacement pour lave-linges + sèche-linges
A l'étage /
- 1 Couloir
- 3 Chambres toutes avec placards / dressing (env. 17 m2 - 18 m2 - 12.2 m2)
- 1 Salle de bains refaite
- 1 WC séparé
De plus, elle a de nombreux atouts :
- Toiture récente faite en 2025
- L'assainissement individuel est aux normes !!!
- Economique le chauffage avec le poêle à granulés
- Fenêtres en double vitrage
- Le ravalement de la façade fait en 2024
- Tous les volets roulants sont électriques (solaires)
- Portail motorisé
- Jardins à l'avant et à l'arrière de la maison offrant plusieurs possibilités d'accès et d'utilisations.
Les extérieurs sont clos. Il y a un double garage, un préau et un atelier ! Le tout sur une parcelle de 1729 m2 de terrain !

La Maison se situe à 15 mn de Melle entre Saint-Vincent-la-Châtre et Clussais-la-Pommeraie, 9mn de Lezay, 45 mn de Niort, 15 mn de Chef Boutonne, 10 mn de Sauzé-Vaussais

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique mixte
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 700 € - 2 400 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(10 avis)

Julien Gendre

Melle (79)
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Entreprise individuelle, 453177347 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
13 064,00 €
Coût du crédit
100 159,25 €
Montant total à payer
276 523,25 €
Mensualité estimée
878,20 € / mois
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