Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 136 m² Cieurac (46230)

5 pièces
4 chambres
136 m²
3 378 m²

Réf : 13576

À propos du prix

Prix de vente

299 000 €

2 199 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

A découvrir , cette splendide demeure familiale située dans la tranquille commune de Cieurac. Offrant un style élégant et une atmosphère accueillante, cette maison a sûrement de quoi vous séduire.

Composée de 5 pièces réparties de manière optimale sur une surface de 136 m², vous trouverez un espace de vie convivial de 54m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour donnant accès par les deux baies vitrées à une terrasse de 20m2 à l'est et d'une autre terrasse couverte de 20m2 également au sud ouest orientés vers la piscine. 4 spacieuses chambres, 2 en rez de jardin et 2 à l'étage, idéales pour une grande famille. Les pièces sont éclatantes de lumière, apportant une atmosphère chaleureuse à chaque instant de la journée. Une salle de bain en rez de jardin avec douche baignoire et double vasque et un WC séparé, et une salle d'eau avec WC à l'étage. Une grande buanderie attenante à la cuisine.

Sise sur un terrain de 3378 m², cette propriété dispose d'un grand jardin arboré parfaitement entretenu où les enfants pourront jouer en toute sécurité

Pour agrémenter tout cela, une piscine 9x4m avec barrière de protection est à votre disposition, afin de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Située à proximité des commodités, de cahors et de l'autoroute Cahors sud, tout en offrant un cadre de vie paisible, cette maison est une rare opportunité à saisir à un prix défiant toute concurrence de 299 000 euros.

Fable taxe foncière de 1140€, chauffage électrique, adoucisseur d'eau, double vitrage, volet roulant, fosse septique aux normes, conduit de cheminée.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 674 € - 2 264 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(6 avis)

Claude-Karim Saadouni

Cahors (46)

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SASU, 9046 RSAC CAHORS

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Frais de notaire (8%)

23 920,00 €

Coût du crédit

183 390,17 €