Maison à vendre 10 pièces de 218 m² Chaunay (86510)

Description du bien

2 MAISONS, (80 et 138m2) ; 1 GRAND TERRAIN de 3548m2, DE VASTES DÉPENDANCES, DU CONFORT, LE CALME de la CAMPAGNE PROCHE de la VILLE !
Aujourd’hui, axe de communication majeur, la N10 joue un rôle attractif pour l’activité économique de cette commune. 40' du Futuroscope.

Côté maisons :
une première Maison de 80m2 et une seconde maison de 138m2 totalement équipées pour recevoir des touristes. Une visite s'impose !
Le site est tout proche des sentiers de randonnées. Réservations garanties. Vous n'avez plus qu'à vous installer pour reprendre cette activité déjà en place.

Cet ensemble (et ses dépendances) date du 19ème siècle. Il a été entièrement restauré à partir de 1990.
Le propriétaire, ancien professionnel du bâtiment, à réalisé les travaux grâce à de solides connaissances du bâti.
Le terrain, doté d'une grange en pierre de 60m2 avec mezzanine, vous permet d'accueillir camping-caristes ou campeurs.
Possibilité d'installer une piscine, un BBQ SMOKER, ou d'organiser des réceptions dans les granges ! Mariages ? Anniversaires ? Baptêmes ? BOOM ?…
Gros potentiel pour laisser libre court à votre imagination !

Côté technique :
Chauffages mixtes, poêles à bois et à granulés. VMC. Convecteurs électriques dernière génération dans certaines pièces
+ chauffage au sol dans la maison de 138m2 en rez de chaussée.
Électricité aux normes. Bouteilles de gaz en cuisine ou induction. Cloisons briques + vide d'air + pierre + enduits à la chaux.
Toitures remaniées en Octobre 2025 et une toiture neuve. Charpentes en bon état.
Isolation de 30cm dans les combles. Les eaux de pluie vont vers une citerne, les eaux usées vers une fausse toutes eaux
+ un système d'épandage sur le terrain. Piscine envisageable.

Les arbres :
Pruniers, pommiers, pêchers, amandiers, plaqueminiers, oliviers.

Je vous invite à venir visiter sans plus tarder.
C'est un très bel endroit pour tout ceux qui voudraient se lancer en reconversion professionnelle ou qui connaissent déjà la location de chambres d'hôtes.
Possibilité d'avoir des chevaux ou tout autre animal de compagnie. Ensemble entièrement clôturé.
Vie communale : https://www.chaunay.fr/

Caractéristiques du bien

• Parking
• Mitoyen
• Cave
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Box
• Chauffage : mixte
• Cuisine : américaine équipée
• Orientation : Sud

Aménagement du bien

• 0 m²

  Palier MAISON 1 (80m2)

• 12 m²

  Entrée Entrée sur cuisine aménagée ouverte sur le salon

• 16 m²

  Cuisine Entièrement équipée

• 26 m²

  Séjour Avec poele à granulés, parquet

• 11 m²

  Arrière cuisine Avec ballon d'eau chaude

• 2 m²

  Toilettes Rez de chaussée

• 24 m²

  Palier A l'étage

• 14 m²

  Chambre A l'étage

• 14 m²

  Chambre A l'étage

• 4 m²

  Salle d'eau A l'étage

• 51 m²

  Grenier Pourrait être aménagé …

• 30 m²

  Cave En sous sol, en pierre

• 60 m²

  Dépendance Grange en pierre attenante à la maison

• 51 m²

  Mezzanine Dans la grange

• 17 m²

  Grange A l'extérieur

• 0 m²

  Palier MAISON 2 (138m2)

• 30 m²

  Cuisine Entièrement équipée + poele à bois

• 26 m²

  Salle à manger

• 8 m²

  Cellier Rez de chaussée

• 1 m²

  Toilettes

• 26 m²

  Mezzanine Avec babyfoot

• 3 m²

  Dégagement A l'étage

• 4 m²

  Salle d'eau A l'étage, double vasque

• 14 m²

  Chambre A l'étage

• 14 m²

  Chambre A l'étage

• 13 m²

  Chambre A l'étage