Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 105 m² Châtellerault (86100)

5 pièces
3 chambres
105 m²
1 088 m²

Réf : 104006

À propos du prix

Prix de vente

174 000 €

1 657 € le m²

Description du bien

Dans un secteur résidentiel calme et très prisé, ce pavillon des années 70 entièrement rénové offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et économe. Offrant environ 105 m² habitables, cette maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. En rez-de-jardin, Le sous-sol complet d’environ 100m² propose un garage, un espace de stockage, et une pièce indépendante avec salle d’eau et WC, pouvant servir de 4ème chambre : idéal pour recevoir ! A l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé et entièrement clôturé donne le ton : un cadre accueillant, bien entretenu et arboré. Le jardin arrière, vous permet de profiter d’un grand espace comprenant un potager, des arbres fruitiers, un cabanon de jardin ainsi qu’un forage. Un accès latéral permet de rejoindre facilement l’arrière du terrain en voiture, pratique pour vous stationner. Rénovation récente : isolation renforcée, pompe à chaleur air/eau (2023), VMC double flux, menuiseries double vitrage (2022), fibre installée. DPE B – GES A : des très bonnes performances énergétiques qui se ressentent sur votre consommation au quotidien. Proposé au prix de 174 000€, cette maison prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

75 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

880 € - 1 270 €

Basé sur l'année de référence 2034

Vidéo

5.0

(4 avis)

Julien Longeau

Châtellerault (86)

Entreprise individuelle, 949342661 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

13 920,00 €

Coût du crédit

106 722,04 €