Maison à vendre 8 pièces de 299 m² Chantérac (24190)

8 pièces
5 chambres
299 m²
3 404 m²

Réf : 112043

À propos du prix

Prix de vente

449 135 €

1 502 € le m²

Prix du bien

430 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Sur les hauteurs de Chantérac, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre offrant plus de 330 m² habitables, nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 3 400 m², avec vue dégagée sur la vallée.

-Situation idéale :
À seulement 20 minutes de Périgueux et 10 minutes de Saint-Astier ou Neuvic, avec gare SNCF et accès autoroute à proximité.

- Une maison familiale aux volumes généreux

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant :
• salon / séjour,
• salle à manger,
• espace salle de jeux,
• cuisine et arrière-cuisine entièrement équipées.

Les espaces techniques complètent parfaitement le rez-de-chaussée :
buanderie, cave à vin, chaufferie, ainsi qu’un grand garage avec portail électrique.

- Côté nuit :
• Rez-de-chaussée : une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau et WC, + un WC indépendant.
• À l’étage :
• 4 chambres,
• une salle de bain,
• un WC séparé,
• dont une seconde suite parentale de plus de 35 m² avec chambre, salle de bain (douche + baignoire), dressing et WC indépendant.

Une mezzanine pouvant faire office de bureau avec rangements complète l’étage.

- Les + qui font la différence :
• Véranda chauffée de 24 m²
• Carport
• Parc clos, piscinable, fermé par un portail
• Chauffage au sol au fioul + insert et poêle à bois
• Assainissement individuel

- Un bien rare, alliant cachet de la pierre, volumes, confort et cadre naturel exceptionnel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

190 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 340 € - 7 290 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(112 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

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809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

35 930,80 €

Coût du crédit

275 474,74 €