Maison à vendre 6 pièces de 110 m² Changé (72560)

6 pièces
4 chambres
110 m²
2 350 m²

Réf : 102599

À propos du prix

Prix de vente

255 000 €

2 318 € le m²

Description du bien

Ambiance champêtre à quelques minutes du bourg !! Dans la commune prisée de Changé, plongée au cœur d'un havre de paix, cette maison traditionnelle de 1985 offre un décor de vie apaisant et un confort de tranquillité. Niché au milieu d'un jardin paysager, ce bien est en contact direct avec la nature. Le bien se compose comme suit : Au rdc : une entrée dessert la pièce de vie exposée plein sud, la cuisine ouverte, aménagée et équipée offre un espace convivial. Le salon, avec son confortable coin cheminée est l'endroit idéal pour se détendre et passer des moments chaleureux !! Ensuite sur ce même niveau, vous disposez d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave-main, d'une buanderie et d'un cellier. A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres avec fenêtres de toit avec volets roulants électriques, une salle d'eau avec WC et une grande pièce isolée à exploiter, beau volume disponible !! Côté extérieur, deux terrasses disponibles, idéal pour jongler avec l'ensoleillement, les barbecues d'été et les dîners en plein air. Le jardin paysager offre un espace verdoyant et sympathique pour les jeux d'enfants ou les moments de détente à l'ombre d'un arbre. Vous disposez d'un chalet ainsi que d'un long carport. Pour la partie technique, chauffage électrique avec radiateurs, cheminée avec insert, production d'eau chaude avec ballon chauffe eau de 300L (Thermor), menuiseries en double vitrage PVC (4/20/4), panneaux solaires et fibre. Cette charmante maison de type traditionnelle est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent combiner le charme de la vie à la campagne avec la commodité d'une situation géographique idéale à proximité du bourg de Changé. Ne manquez pas cette occasion de créer de merveilleux souvenirs dans cette maison prête à vous accueillir !! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement en banque.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel electrique radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(30 avis)

Anthony Saussereau

Changé (72)

Entreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

20 400,00 €

Coût du crédit

156 402,99 €