Maison à vendre 13 pièces de 224 m² Chancelade (24650)

13 pièces
8 chambres
224 m²
9 052 m²

Réf : 106949

À propos du prix

Prix de vente

355 800 €

1 588 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,65 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À seulement 5 minutes de Chancelade et de toutes ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier unique, ancienne dépendance de château entièrement aménagée, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. - La maison principale Elle s’ouvre sur une entrée pleine de charme, avec sa porte ancienne et ses voûtes d’antan. Elle comprend : • Un salon chaleureux avec poutres apparentes et poêle à granulés, • Une salle à manger conviviale, • Une cuisine séparée et équipée, Le tout donnant sur une terrasse arrière et un superbe parc arboré. Côté nuit : • Trois chambres de plain-pied, • Une salle de bain, • Un toilette séparé. À l’étage : • Un sas d’accueil desservant une partie technique/grenier, • Une salle d’eau avec toilettes, • Deux chambres avec mezzanine, • Une salle de jeux/lecture, • Et une grande chambre supplémentaire. - La seconde bâtisse attenante (plus de 100 m²) Avec entrée indépendante, idéale pour recevoir ou développer une activité (gîte, chambres d’hôtes, télétravail…) • Grande pièce de vie de 50 m² avec espace cuisine, • Salle d’eau et toilette séparé, • À l’étage : un vaste espace mansardé de 50 m² avec deux chambres supplémentaires . - Les extérieurs Une cour avant, un grand parc plat et arboré à l’arrière avec étang en fond de parcelle, le tout sur une parcelle de 9 000 m² entièrement paisible. - Informations complémentaires • Chauffage : bois, granulés et électrique • Assainissement individuel à prévoir • Nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, chambres d’hôtes, ou activité mixte habitation / location - Annesse et Beaulieu – 5 min de Chancelade – 15 min de Périgueux

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Plan d'eau
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

307 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 2 420 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(110 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

28 464,00 €

Coût du crédit

218 228,17 €