Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 100 m² Champigny en rochereau (86170)

4 pièces
3 chambres
100 m²
727 m²

Réf : 113515

À propos du prix

Prix de vente

199 500 €

1 995 € le m²

Prix du bien

191 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située au cœur d'un hameau très paisible et à seulement 10 minutes de Neuville-de-Poitou, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée entre 2016 et 2020.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée/équipée de 17m², un lumineux salon/séjour de 32m² avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une chaufferie (chaudière fioul) qui communique avec un grand garage de 50m².
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 16, 15 et 11m².

À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin arboré et clôturé de 600m² sans aucun vis à vis et ensoleillé toute la journée. La piscine hors-sol de 3x5m et la grande terrasse de 40m² seront idéales pour profiter de vos journées estivales.

- Fibre installée.
- Assainissement individuel (contrôle à venir).

Gares de Poitiers et Parthenay à 25 minutes.

Photos supplémentaires et vidéos sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

182 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 3 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(9 avis)

Johan Leforestier

Marçay (86)

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Entreprise individuelle, 910266709 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

15 960,00 €

Coût du crédit

122 362,34 €