Maison à vendre 6 pièces de 187 m² Champagné-les-Marais (85450)

Description du bien

Volumes et confort pour ce Plain Pied haut de gamme.

Sa pièce de vie XXL hyper accueillante est un des atouts indéniables de cette propriété.

Vous apprécierez une répartition judicieuse des espaces, de la cuisine équipée hyper fonctionnelle à l'espace dînatoire jusqu'au coin bureau et son salon cosy.

Attenante à cette pièce, une lingerie de 15m2 avec placard intégré et évier donne directement sur la terrasse extérieure.

Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placard et une salle de bain privée avec baignoire, douche et double vasque suivie d'une suite parentale accès direct à la piscine chauffée, à l'image de la pièce principale effet "Whaou" garanti avec Salle d’eau, Wc et dressing digne d'un showroom privé!

Garage de 25m2 attenant suivi d'un bureau indépendant de 23m2 orienté sur le jardin actuellement à usage professionnel pouvant être adapté en studio indépendant ou conserver en local pour une activité d'indépendant ou télétravail séparé.

La parcelle est close et arborée avec une ambiance "bord de mer" au total 712m2 optimisé et entretenu.

Côté technicité, les prestations sont à la hauteur de son esthétisme :
Pompe à chaleur de 2022 Air/Air avec clim réversible et régulateur par pièce
Tout à l'égoût Conforme
Production d'eau chaude de 2022 Categorie B
VMC autoréglable
Isolation optimale
Performance énergétique B
Piscine Chauffée 8/4 avec coque
Fibre
Puits
2 prises de recharge pour véhicules électriques.

Vous l'aurez compris ce bien coche toutes les cases d'un bien d'exception

Présenté au prix de 399 500€ Honoraires Inclus! Appelez moi vite!

Aménagement du bien

• 53 m²

  Salon

• 19 m²

  Cuisine Américaine

• 15 m²

  Cellier

• 1 m²

  Toilettes

• 4 m²

  Couloir

• 7 m²

  Salle de bains + douche 

• 11 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 16 m²

  Suite parentale

• 5 m²

  SdE + Toilettes

• 12 m²

  Dressing

• 23 m²

  Bureau

• 25 m²

  Garage