Maison à vendre 4 pièces de 111 m² Chaillé-les-Marais (85450)

4 pièces
3 chambres
111 m²
1 041 m²

Réf : 105304

À propos du prix

Prix de vente

160 000 €

1 441 € le m²

Prix du bien

155 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,23 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

LA MAISON :
Maison en pierre de plain-pied avec cuisine séparée, salon, arrière-cuisine/buanderie avec accès sur l’extérieur.
Coin nuit avec couloir desservant 3 chambres, des WC séparés et une salle d’eau.
Garage avec accès direct à la maison.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 1041m², cave, petite dépendance en pierre, forage.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage au fuel, double vitrage PVC sur une partie de la maison, forage, chauffe-eau changé début 2025, assainissement collectif.

LE SECTEUR :
CHAILLÉ-LES-MARAIS est un village dynamique situé à 15 minutes de Luçon, 20 minutes de Fontenay-Le-Comte, 30 minutes des plages vendéennes et 35 minutes de La Rochelle. Vous y trouverez des écoles, une pharmacie, un pôle de santé, une clinique vétérinaire, ainsi que plusieurs commerces et restaurants.

Honoraires charge acquéreurs, inclus dans le prix de vente affiché.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

274 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

78 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 710 € - 5 080 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

22 m²

Cuisine indépendante
32 m²

Salon
4 m²

Salle d'eau
2 m²

Toilettes
17 m²

Arrière cuisine
13 m²

Chambre 1
13 m²

Chambre 2
13 m²

Chambre 3
29 m²

Garage
70 m²

Combles aménageables 36.4 + 32.8
6 m²

Cave
9 m²

Dépendance 4.3 + 4.3

Rémi Portela

Le Langon (85)

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Entreprise individuelle, 990829558 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

12 800,00 €

Coût du crédit

98 135,21 €