Maison à vendre 7 pièces de 145 m² Chabanais (16150)
- 7 pièces
- 2 chambres
- 145 m²
Réf : 109549
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Prix de vente
87 200 €
Prix du bien
80 000 €
Honoraires charge acquéreur
9,00 %
Description du bien
À vendre, maison idéalement située en plein cœur de ville, offrant un formidable potentiel mixte : un local commercial au rez-de-chaussée, un logement à l’étage et un grand sous-sol aménageable.
Au rez-de-chaussée, une cellule commerciale pouvant être séparée en deux est disponible, parfaite pour un magasin, un bureau ou une activité artisanale. L’emplacement en centre-ville et les grandes vitrines garantit une excellente visibilité et un fort passage.
Une buanderie avec accès au sous-sol.
Au 1er étage, le logement comprend :
une pièce de vie lumineuse,
une grande cuisine aménagée,
2 chambres confortables,
une salle d’eau,
des toilettes séparées.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’un espace généreux : une chaufferie récente au gaz de ville, et des zones pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, stockage, cave, etc.). Les combles sont isolés.
À l’extérieur, un stationnement pour plusieurs véhicules.
Un atout rare en centre-ville.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
.Le système de chauffage est moderne et économique.
Double vitrage.
Caractéristiques du bien
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
218 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 790 € - 3 830 €
Basé sur l'année de référence 2021
Exideuil-sur-Vienne (16)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 411232234 RSAC ANGOULEME
