Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 126 m² Cerizay (79140)

5 pièces
4 chambres
126 m²
1 638 m²

Réf : 110067

À propos du prix

Prix de vente

259 950 €

2 063 € le m²

Prix du bien

250 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,98 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ À CERIZAY - EMPLACEMENT IDÉAL !

Edifiée sur une magnifique parcelle de 1638m² arborée et clôturée, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol de 126m² habitables entièrement rénovée.
Le niveau de vie comprend une entrée, un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, un couloir avec placards, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le tout dans un état impeccable!
Le sous-sol de 102m² comprend un garage, une chambre/bureau, une buanderie/chaufferie, un atelier et une cave.
À l’extérieur vous trouverez d’une belle terrasse de 45m² sans vis-à-vis exposée plein sud, un grand préau de 60m² pouvant abriter 2 campings car, un cabanon de jardin, un chenil, un potager…

Travaux récents : Pompe à chaleur dernière génération, huisseries, cuisine (+ volets roulants), salle de douche, avancées de toit, gouttières.
Assainissement : Tout à l’égout

Bus et commerces à 2 minutes à pied.
À 10 minutes de Bressuire, 25 minutes de Cholet et 1h de Nantes en voiture
Photos supplémentaires et vidéos sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

162 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 560 € - 2 170 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(9 avis)

Johan Leforestier

Marçay (86)

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Entreprise individuelle, 910266709 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

20 796,00 €

Coût du crédit

159 439,05 €