Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 118 m² Cavignac (33620)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 118 m²
  • 2 756 m²

À propos du prix

Prix de vente

169 000 €

1 432 € le m²

Description du bien

Jolie maison de 118 m² avec balcon et sous sol de 151 m² sur 2756 m² de terrain en partie constructible a dix minutes de Cavignac et de la RN 10
La maison comprend une cuisine aménagée, un séjour de 36 m² les deux peuvent être réunis, un salon de 29 m² avec cheminée qui peut être divisé par une cloison rapidement pour créer une troisième chambre, fenêtre déjà existante, deux autres chambres confortables, grande salle d eau, wc avec lave mains.
Sous sol en deux parties de 151 m² avec une belle hauteur comprenant actuellement deux garage et la chaufferie mais qui peut se transformer en partie habitable selon vos besoins
Le jardin est en partie constructible (1000 m² environ ) il existe deux entrées, la maison est reliée au tout a l égout.
Partiellement rénovée en 2018, cette maison demande des finitions pour la mettre au gout du jour.
Balcon de 40 m² avec une très vue sur le verger et la campagne
Si vous cherchez le calme et beaucoup d espace pour bricoler cette maison est faite pour vous !!!!!!!!!!!!!!!!






Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

163 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 230 € - 3 080 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 36 m²

    Séjour

  • 29 m²

    Salon

  • 11 m²

    Cuisine

  • 12 m²

    Chambre 1

  • 11 m²

    Chambre 2

  • 8 m²

    Salle d'eau

  • 103 m²

    Sous-sol

  • 48 m²

    Sous-sol 2

Image des la section Servies Image des la section Servies

Laruscade (33)

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Portage salarial, 815116132 RSAC RCP240208109682

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Frais de notaire (8%)
13 520,00
Coût du crédit
103 655,32
Montant total à payer
286 175,32
Mensualité estimée
908,85 € / mois

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