Appartement à vendre 2 pièces de 44 m² Cavalaire-sur-Mer (83240)

Description du bien

CAVALAIRE SUR MER ( 83240) - Quartier LES MYRTES- Allée des Néreides

Situé au calme dans une copropriété recherchée avec ascenceur de 2010 ( MYTI DI MAR) , je vous propose à la vente un superbe appartement lumineux de 44,05m2 avec balcon de 13m2.

La résidence étant positionnée sur une colline, l'appartement se trouve à l'équivalent du 1er étage. Celui-ci est exposé ouest et bénéficie d'une splendide vue sur Cavalaire et les collines environnantes.

Il est composé d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie/ cuisine ouverte de 30m2 avec accès à la terrasse. Un couloir avec placard distribue une chambre de 10,7m2 et une salle d'eau avec WC de 3,7m2.

L'appartement a été rénové en 2022 et sera vendu entierement meublé.

Un garage fermé dans la résidence complète ce bien

Climatisation réversible de 2022 ( DAIKIN) dans la pièce de vie et la chambre. Sèche Serviette dans la salle d'eau.

Ballon d'eau chaude de 2025.

Copropriété Bien entretenue et bien gérée.

Appel de fonds de 199,34€ / Trimestre ( 66,45€ par mois ) comprenant Poubelles/assurances copro/fond travaux Alur/Entretien commun. Prévoir Eau froide en plus ( 15€/mois)
Dernière cloture des comptes --> charges courantes du 01/04/2024 au 31/03/2025 : 758,91€ à l'année soit, 63,25€/mois en réel.

TF 2025: 1172 euros

DISPONIBLE FIN JUILLET 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278

Bien en copropriété