Maison à vendre 4 pièces de 92 m² Castelnau-de-Médoc (33480)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 92 m²

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

2 054 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne par l'arrière, composée au RDC d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres donnant sur un balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC, et au deuxième et dernier étage vous découvrirez une 3e grande chambre avec 2 petites pièces en sous combles à aménager en rangements ou dressing. Une des particularités de cette maison sont ses deux balcons et sa façade atypique et pleine de charme orientée plein sud. Il est à noter que quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison. Sa rénovation offre une belle opportunité d'imaginer un nouvel intérieur à votre goût. La maison n'a pas de jardin, mais son emplacement au calme tout en étant proche du centre, vous permettra de profiter des commodités de Castelnau-de-Médoc sans avoir à prendre votre véhicule. Idéale pour une famille, cette maison offre un espace de vie agréable. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent le confort d'une maison et la vie en centre bourg proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Mitoyen
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

136 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 170 € - 1 630 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 17 m²

    Séjour

  • 10 m²

    Cuisine indépendante (coin cellier sous escalier)

  • 13 m²

    Chambre (donne sur le balcon)

  • 9 m²

    Chambre (donne sur le balcon)

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 16 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Combles aménageables (en sous pente pour rangements ou dressing)

  • 8 m²

    Combles aménageables (en sous pente pour rangements ou dressing)

Image des la section Servies

5.0

(6 avis)

Sabrina Sanchez

Castelnau-de-Médoc (33)

753871698 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
15 120,00
Coût du crédit
115 922,22
Montant total à payer
320 042,22
Mensualité estimée
1 016,41 € / mois

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