Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 89 m² Castelnau-de-Médoc (33480)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 89 m²
  • 505 m²

À propos du prix

Prix de vente

279 900 €

3 145 € le m²

Description du bien

CASTELNAU-DE-MEDOC proche des commodités. Profitez d'une vie paisible dans la belle ville de Castelnau-de-Médoc avec cette jolie maison de 89 mètres carrés sur un terrain de 505 mètres carrés au calme.. Bien équilibrée et pleine de lumière, cette maison séduit par son charme indéniable et son confort moderne. La maison se compose de 4 pièces, dont trois chambres, idéales pour une famille. Chacune des chambres offre amplement de rangement et une atmosphère cosy pour se détendre après une journée bien remplie. Une grande salle d'eau avec double vasque, douche à l'Italienne et sèche serviette. Des toilettes séparées. La cuisine entièrement équipée, avec ses aménagements modernes, est prête pour tous vos projets culinaires. Elle s'ouvre sur une salle à manger attrayante donnant sur une terrasse extérieure où vous pouvez accueillir des repas en famille ou des soirées entre amis. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre, avec assez d'espace pour un grand canapé et un espace divertissement. Les baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une ambiance aérée et accueillante. La maison possède aussi une terrasse, parfaite pour les barbecues d'été ou simplement pour profiter de la tranquillité de cette zone à l'abri des regards. Le jardin est idéal pour ceux qui ont la main verte ou qui souhaitent simplement un espace extérieur pour se détendre. Les fonctionnalités pratiques comprennent : grands placards, un cellier spacieux , 4 places de stationnement à l'intérieur du jardin. Possibilité de créer un carport Les atouts de la maison : - Chauffage au sol - Faible factures énergétiques DPE A - Pompe à chaleur PAC Air/Air Cette maison est proposée à un prix de 289000€. Si vous cherchez une maison familiale dans un endroit paisible, cette propriété à Castelnau-de-Médoc est définitivement à voir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

41 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

370 € - 540 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 36 m²

    Séjour / Cuisine

  • 5 m²

    Cellier

  • 6 m²

    Couloir

  • 2 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre Armoire

  • 11 m²

    Chambre

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(15 avis)

Sylvie Troussard

Arcachon (33)

Entreprise individuelle, 909941163 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
22 392,00
Coût du crédit
171 675,28
Montant total à payer
473 967,28
Mensualité estimée
1 505,25 € / mois

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