Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 114 m² Castelnau-de-Médoc (33480)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 114 m²
  • 255 m²

À propos du prix

Prix de vente

298 500 €

2 618 € le m²

Prix du bien

285 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,74 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison, située en plein cœur de Castelnau-de-Médoc, véritable coup de cœur !
Entièrement rénovée et décorée avec goût. D'une surface habitable de 114 m², sur un terrain clos de 255 m², cette propriété allie confort et bien-être pour le bonheur de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, découvrez un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et parfaitement équipée. Vous y trouverez également une buanderie et un WC. L'étage, quant à lui, dévoile trois belles chambres dont une avec dressing et les deux autres disposant de rangements. La salle d'eau est dotée d'une grande douche à l'italienne et de deux vasques, ainsi qu'un second WC pour plus de commodité.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Un poêle à bois est également présent dans la pièce de vie.

À l'extérieur, cette maison vous offre un jardin paysager, à l'abri des regards. Profitez des belles journées ensoleillées au bord d'une charmante piscine en bois (mini pool). Un abri de jardin en ossature bois de 9 m² est également à votre disposition.

Un emplacement est prévu pour votre véhicule à l'avant et l'arrière donne sur les bois, garantissant calme et intimité.

Idéalement située, cette maison est proche des commodités : écoles maternelle, primaire, collège, ainsi que les commerces et les transports... tout est à portée de main!

Saurez-vous résister au charme de cette maison authentique ? Découvrez sans plus attendre ce petit coin de paradis niché en plein cœur de Castelnau-de-Médoc où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

94 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

890 € - 1 290 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 25 m²

    Salon avec poêle à bois

  • 16 m²

    Salle à manger

  • 17 m²

    Cuisine aménagée et équipée

  • 7 m²

    Buanderie

  • 1 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Couloir étage

  • 14 m²

    Chambre avec dressing

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 6 m²

    SdE + Toilettes 2 vasques + douche à l'italienne

  • 9 m²

    Abri de jardin en ossature bois

  • 6 m²

    Piscine 1,20m de profondeur

Castelnau-de-Médoc (33)
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753871698 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
23 880,00
Coût du crédit
183 083,50
Montant total à payer
505 463,50
Mensualité estimée
1 605,28 € / mois

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