Prestige Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 41 m² Carry-le-Rouet (13620)

2 pièces
1 chambre
41 m²
25 m²

Réf : 112776

À propos du prix

Prix de vente

375 000 €

9 146 € le m²

Description du bien

Nous vous proposons ce super T2 de 41.5m2 en grande partie meublé, aux prestations sans égal !
En effet l'appartement est superbe, les photos parlent d'elles-mêmes !
Une chambre spacieuse, un espace de vie très clair, des baies vitrées qui mènent à une terrasse de près de 8m2 dans un espace magnifique en plein cœur du centre-ville.
Les diagnostics sont optimum : du à une excellente qualité de l'isolation, et du double vitrage.
Le cumulus thermodynamique permettra de réduire drastiquement la consommation énergétique.

Vous bénéficiez pour votre confort d'une place de parking à l'extérieure et un box fermé en sous-sol peut être acquis pour 26000 euros supplémentaires .
Vous bénéficierez aussi d'un roof top, cet accès à la terrasse en toiture de 25m2.
Il est équipé d'un point d'eau, et d'une vue exceptionnelle sur la baie de Carry et de son port de plaisance ! Vous profiterez ainsi pleinement de vos soirées estivales à l'abri des touristes.

Cet appartement est évidement idéal pour de la location saisonnière mais il répondra aussi parfaitement au besoin d'une résidence principale voir secondaire, alliant la qualité d'une résidence aux normes d'aujourd'hui dans l'une des communes les plus prisées de notre région !

C'est un produit d'une rare qualité qui mérite toute votre attention !
Soyez réactif !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

15 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

600 € - 750 €

Basé sur l'année de référence 2021

Rolland Fernandes

Gignac-la-Nerthe (13)

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Frais de notaire (3%)

11 250,00 €

Coût du crédit

201 994,94 €