Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 53 m² Cap d'Agde (34300)

3 pièces
2 chambres
53 m²

Réf : 113407

À propos du prix

Prix de vente

254 000 €

4 792 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE , VOUS PRESENTE CE JOLI BIEN SUR LA RESIDENCE TENNIS VILLAGE .

L'AGENCE IMMO'CAP a l'immense plaisir de vous présenter cette petite perle rare, nichée au cœur de la pinède dans la résidence TENNIS VILLAGE
Appartement climatisé ravissant de 53.36 m², à l'agencement optimal et au design contemporain. ( 47.73 m2 carrez)

Cet appartement, mitoyen, se distingue par ses deux espaces chambres
Vaste salon et cuisine fonctionnelle, ce bien propose un espace de vie des plus agréables, éclairé durant la journée par une généreuse lumière naturelle de part son orientation sud ouest
Parking privé

L'extérieur de cette demeure est tout aussi impressionnant que l'intérieur avec une grande terrasse de 28.55 m2 pour profiter des belles journées ensoleillées, offrant une vue dégagée et notamment une vue sur le mont saint loup

Le véritable joyau de cette propriété est sans aucun doute sa piscine et ses terrains de tennis, un luxe inestimable pour lequel vous tomberez amoureux.

Situé dans un quartier paisible et à proximité de toutes commodités

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, cette opportunité unique ne restera pas sur le marché indéfiniment.

VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 596 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

152 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

730 € - 1 040 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

29 m²

Terrasse GRANDE TERRASSE SUD OUEST

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

20 320,00 €

Coût du crédit

155 789,65 €