Maison à vendre 6 pièces de 118 m² Cancale (35260)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 118 m²
  • 865 m²

À propos du prix

Prix de vente

476 100 €

4 035 € le m²

Prix du bien

460 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison de plain pied édifiée sur sous-sol, idéalement située dans une rue calme et peu passante comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres dont deux avec point d'eau et un WC. Au sous-sol, avec accès directe directe par la cour, un dégagement dessert deux chambres indépendantes avec point d'eau, un WC, une buanderie et un grand garage, le tout édifié sur un terrain de 865m². Bien rare à la vente.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

227 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 030 € - 2 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 27 m²

    Salle à manger Salon

  • 11 m²

    Cuisine

  • 9 m²

    Couloir

  • 1 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Salle de bains + douche 

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Buanderie

  • 5 m²

    Couloir

  • 11 m²

    Chambre Avec douche

  • 13 m²

    Chambre Avec douche et évier

  • 51 m²

    Garage

Image des la section Servies

Marco Ferreira

Dol-de-Bretagne (35)

Entreprise individuelle, 521348433 RSAC SAINT-MALO

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Frais de notaire (8%)
38 088,00
Coût du crédit
292 013,59
Montant total à payer
806 201,59
Mensualité estimée
2 560,38 € / mois

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