Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 70 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

4 pièces
2 chambres
70 m²
659 m²

Réf : 83942

À propos du prix

Prix de vente

490 000 €

7 000 € le m²

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ!

HAUT DE VILLA AVEC TERRAIN ATTENANT
Dans une impasse au calme, à quelques minutes du centre-ville, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.
Le haut de villa est composé d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse à la vue dégagée, d'une cuisine récente équipée, de deux chambres spacieuses, d'un dressing pouvant faire office de bureau ou de chambre et d'une salle d'eau avec wc.

Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain arboré de 659 m², entièrement plat, sans vis à vis direct, disposant d'ores et déjà d'un cabanon, d'un garage et d'un spa. Vous pourrez y aménager une piscine, un espace de détente ou encore un potager, selon vos envies.

Nombreux avantages: double vitrage, toiture neuve, alarme, portillon discret permettant un accès piéton direct au centre ville, etc...

Un bien rare, alliant confort et tranquillité, à deux pas des commodités.
A visiter rapidement!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

382 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 050 € - 2 810 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(7 avis)

Cédric Paquet

Saint-Jeannet (06)

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Entreprise individuelle, 949414346 RSAC Grasse

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Frais de notaire (8%)

39 200,00 €

Coût du crédit

300 539,08 €