Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 28 m² Caen (14000)

2 pièces
1 chambre
28 m²

Réf : 110362

À propos du prix

Prix de vente

109 900 €

3 925 € le m²

Description du bien

Idéalement situé à Caen, entre le Campus 1 et le Campus 2, cet appartement de 29 m2 profite d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur universitaire très recherché. À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur, il constitue une opportunité sécurisée pour un investissement locatif.

Il se compose d’une entrée avec placard (emplacement machine à laver), d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un coin nuit avec rangement et d’une salle d’eau avec WC.

✅ Vendu loué
✅ Cave en sous-sol
✅ Place de parking privative extérieure
✅ Double vitrage PVC – volets roulants électriques

Copropriété de 207 lots – aucune procédure en cours.
Secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Performances énergétiques D

Consommation d’énergie primaire : 228 kWh/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 490 € et 730 €
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris)

Un bien fonctionnel, bien entretenu et déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement universitaire dynamique.

Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Isabelle LOUISE
tél : 07 66 95 73 87
Mail : i.louise@drhouseimmo.fr
N° RSAC: 897811436 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

207

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

504 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

224 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

510 € - 740 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Isabelle Louise

Colleville-Montgomery (14)

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Entreprise individuelle, 897811436 RSAC Caen

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Frais de notaire (8%)

8 792,00 €

Coût du crédit

67 406,62 €