Appartement à vendre 2 pièces de 31 m² Courseulles-sur-Mer (14470)

2 pièces
1 chambre
31 m²
50 m²

Réf : 107427

À propos du prix

Prix de vente

122 000 €

3 935 € le m²

Description du bien

Nouveauté – Sorti du dispositif “Pierre & Vacances”
Superbe appartement 2 pièces – Courseulles-sur-Mer
À quelques minutes à pied de la plage – Terrasse – Résidence calme – Stationnement privatif

Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu bénéficie d’un emplacement recherché à Courseulles-sur-Mer, à deux pas de la plage, du port, des commerces et des animations locales.
Il offre une atmosphère agréable et une vue dégagée exceptionnelle sur la Seulles.

Agencement du bien

Entrée accueillante avec rangements

Séjour/salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée

Chambre confortable avec vue dégagée

Salle de bains moderne

Terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente

Les + du bien

Vue dégagée et imprenable sur la Seulles

Terrasse ensoleillée, agréable et bien orientée

Appartement lumineux, fonctionnel et en excellent état

Place de stationnement privative

Résidence calme, bien entretenue, dans un environnement privilégié

À pied : plage, commerces, marché, restaurants, activités et animations

Copropriété saine : aucun frais à prévoir dans les prochaines années

Informations complémentaires

Taxe foncière : 460 € / an

Sorti du dispositif Pierre & Vacances

Bien libre de toute occupation

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
À découvrir sans tarder !
Un bien rare offrant emplacement, confort et sérénité au cœur de Courseulles-sur-Mer.
Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

104 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 160 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

185 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

350 € - 500 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

9 760,00 €

Coût du crédit

74 828,10 €