Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 96 m² Cabestany (66330)

6 pièces
3 chambres
96 m²
260 m²

Réf : 103513

À propos du prix

Prix de vente

289 000 €

3 010 € le m²

Description du bien

PRIX en BAISSE: dans un environnement et un quartier calme de CABESTANY villa dans un cocon de verdure et de sérénité de type F5 de 122M2 habitables (dont 96.84m2 carrez) comprenant au rez de chaussée: un jardin avant arboré et entretenu, un patio fermé, un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, une verranda de 13.60m2 ouvrant sur terrasse carrelée couverte par store électrique et jardin arrière arboré et entrenu avec un débarras en dur, un séjour de 32m2 donnant sur le jardin arrière aussi, une chambre avec placard de 11m2, une salle d'eau neuve avec fenêtre, W.C. séparé neuf, garage de 19m2 avec comble; à l'étage: palier, 2chambres de 11m2 et de 11.30m2 avec placard, salle d'eau avec W.C. neuve et fenêtre. Menuiseries Alu et PVC avec double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces. Chaudière gaz de ville mixte. Clim réversible. DPE: C. Villa en très bon état proche de tous les commerces et collège . Aucun travaux à prévoir. PRIX: 289 000 Euros HAI (Honoraire charge vendeur). Villa à découvrir et à visiter rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

138 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 327 € - 1 795 €

Basé sur l'année de référence 2025

Bertrand Salgas

Perpignan (66)

Entreprise individuelle, 842852204 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

23 120,00 €

Coût du crédit

177 256,72 €