Appartement à vendre 2 pièces de 43 m² Bussy-Saint-Georges (77600)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 43 m²

À propos du prix

Prix de vente

280 000 €

6 512 € le m²

Description du bien

À 25 km de Paris, Bussy-Saint-Georges vous séduira par sa situation idéale : proche du Val d’Europe, de La Vallée Village, des Parcs Disney et parfaitement desservie (A4, A104, RER A). en bref : En 6 min vous êtes à la gare TGV/Eurostar de Marne-la-Vallée Chessy, en 29 min à Paris Gare de Lyon. Porte de Bercy en 20 min, A4 à 5 min, arrêt de bus à 3 min à pied. À venir : le futur BHNS reliera Bussy à Torcy. La ville a su préserver son charme avec ses parcs, pistes cyclables, équipements sportifs et nombreuses activités culturelles. Dans un environnement naturel d’exception, la résidence Les Jardins de Montespan allie confort moderne et sérénité. Au 2 étage, venez découvrez ce bel appartement T2 de 43,77 m², idéalement exposé plein ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 11,52 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou d’un dîner en extérieur. L’agencement a été pensé dans les moindres détails pour offrir un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Vous apprécierez également le stationnement en sous-sol, pratique et sécurisé. La résidence, très récente, garantit des charges maîtrisées et une qualité de vie agréable, dans un cadre verdoyant et paisible. Un cocon lumineux et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

69 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

604 € - 800 €

Basé sur l'année de référence 2021

Image des la section Servies

Valérie Poiret

Mortcerf (77)

Entreprise individuelle, 842995144 RSAC MEAUX

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Frais de notaire (8%)
22 400,00
Coût du crédit
171 736,62
Montant total à payer
474 136,62
Mensualité estimée
1 505,79 € / mois

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