Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 109 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

5 pièces
4 chambres
109 m²
347 m²

Réf : 113459

À propos du prix

Prix de vente

229 950 €

2 110 € le m²

Prix du bien

219 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Brive Côté Ouest

Découvrez cette maison de 109 m² habitables, offrant 4 chambres et un bureau, idéale pour une famille à la recherche dun cadre de vie fonctionnel et agréable.

Implantée sur un terrain plat de 340 m² entièrement clôturé, la propriété dispose dun portail électrique, dune terrasse éclairée à larrière, ainsi que dun espace goudronné à lavant permettant de stationner deux véhicules ou daménager une seconde terrasse afin de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

deux chambres,

une buanderie,

ainsi qu'un garage agrandi offrant un espace de rangement appréciable.

À l'étage, la pièce de vie se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.

Ce niveau comprend également :

deux chambres supplémentaires,

un bureau,

une salle d'eau avec WC.

Des travaux récents ont été réalisés et une climatisation réversible (pompe à chaleur) a été installée afin d'assurer un confort optimal en toutes saisons.
La maison dispose également de chauffages électriques installés en 2018 ainsi que d'un chauffe-eau électrique remplacé il y a deux ans.

Points notables :

Maison sans amiante

Toiture et isolation refaites ces dernières années

DPE : C

Fibre haut débit installée

Présence d'un puits de décompression dans le jardin permettant l'évacuation des eaux pluviales vers le réseau

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

600 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2021

Peggy De Carvalho

Brive-la-Gaillarde (19)

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Portage salarial, 815116132 RSAC Paris

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Frais de notaire (8%)

18 396,00 €

Coût du crédit

141 038,70 €