Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 142 m² Bréviandes (10450)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 142 m²
  • 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

2 458 € le m²

Description du bien

Maison familiale à vendre – Bréviandes En exclusivité avec Alexandre Moison (Dr House Immobilier) et Cynthia Mouillefert (IAD France) vous proposent: Sur la commune prisée de Bréviandes, au calme tout en restant proche des grands axes, venez découvrir ce bien d’exception : une maison familiale d’environ 142 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec placard, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, séjour double et petit salon cocooning. Une buanderie/chaufferie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Deux terrasses vous permettront de profiter des extérieurs à toute saison selon l’exposition. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec coin douche, un bureau ainsi qu’une spacieuse salle de bain familiale avec baignoire, douche et vasque. Le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec plancher chauffant, offrant confort et performance énergétique. Prestations de qualité, matériaux soignés, jardin chaleureux, stationnement privatif sur cour et parcelle entièrement clôturée complètent ce bien rare sur le secteur. Libre fin 2025 Une opportunité à ne pas manquer !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

74 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

876 € - 1 184 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 69 m²

    Séjour / Cuisine

  • 7 m²

    Cave à vin

  • 6 m²

    Cellier

  • 1 m²

    Toilettes

  • 9 m²

    Chambre 1

  • 12 m²

    Chambre 2

  • 11 m²

    Chambre 3

  • 14 m²

    Suite parentale 4

  • 10 m²

    Bureau

  • 9 m²

    Salle de bains + douche 

  • 1 m²

    Toilettes etage

Image des la section Servies

Alexandre Moison

Saint-Thibault (10)

Entreprise individuelle, 811475300 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)
27 920,00
Coût du crédit
214 057,43
Montant total à payer
590 977,43
Mensualité estimée
1 876,86 € / mois

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