Maison à vendre 6 pièces de 170 m² Bretteville-sur-Laize (14680)

Description du bien

A vendre en Normandie, à Bretteville-sur-Laize (14680) - Maison d'environ 170 m² - 3 chambres - terrain de 527 m²

Idéalement située, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable avec les commerces accessibles à pied. La ville dispose de toutes les commodités ainsi que des écoles maternelle, primaire et le collège.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée de 27 m² avec poêle à granulés à aménager selon vos besoins, d'une suite parentale avec une chambre de 12.10 m² et son accès vers la terrasse, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, vous disposez d'une salle à manger lumineuse de 32 m² avec vue sur le jardin, d'un séjour chaleureux de 21 m² sur parquet bois avec poêle à granulés et d'une grande cuisine aménagée et équipée de 21 m². Le couloir dessert une chambre sur parquet bois de 14.20 m² avec placard aménagé et une chambre sur parquet flottant de 12.50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Une pièce vitrée de 22 m² type véranda accueille l'espace de sport, une cave à vin et un local avec emplacement pour le lave-linge viennent compléter ce bien.

La propriété dispose également d'une dépendance composée de deux pièces distinctes (13.35 m² avec chambre froide et 14 m²) et d'un bureau de 5 m² accessible depuis la grande terrasse carrelée exposée plein sud.
Le jardin sans vis-à-vis situé en bordure de rivière, vous réserve un lieu empreint de quiétude. Vous profiterez pleinement des journées ensoleillées et de moments conviviaux en famille ou entre amis autour du terrain de pétanque.

chauffage électrique - 2 poêles à granulés - fenêtres double vitrage - DPE (D) - GES (B) - tout à l'égout - portail électrique - un stationnement

Située au sud de Caen et aux portes de la Suisse Normande, de nombreuses activités vous attendent entre terre et mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5090 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n879 319 598

Aménagement du bien

• 27 m²

  Entrée rdc

• 32 m²

  Salle à manger

• 21 m²

  Séjour

• 21 m²

  Cuisine

• 12 m²

  Chambre rdc

• 9 m²

  Dressing rdc

• 14 m²

  Chambre avec placard 1er étage

• 13 m²

  Chambre 1er étage

• 5 m²

  Bureau

• 6 m²

  SdE + Toilettes rdc

• 4 m²

  SdE + Toilettes 1er étage

• 22 m²

  Véranda salle de sport

• 22 m²

  Atelier buanderie

• 13 m²

  Dépendance

• 14 m²

  Dépendance