Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 85 m² Bouloire (72440)

3 pièces
2 chambres
85 m²
600 m²

Réf : 112244

À propos du prix

Prix de vente

147 000 €

1 729 € le m²

Prix du bien

142 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,52 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Laissez‑vous charmer par ce pavillon indépendant de plain‑pied, parfaitement entretenu, édifié sur un sous‑sol complet avec terrasse, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Dès l’entrée, la maison dévoile un salon‑séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur). Un espace de vie chaleureux, pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Les combles aménageables constituent un véritable atout, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau… tout est possible.

Le sous‑sol complet ajoute encore au potentiel : une pièce pouvant servir de bureau, une buanderie pratique et un garage motorisé.
La maison est également équipée d’une pompe à chaleur et d’une alarme, gages de confort et de sécurité au quotidien.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 600 m², parfait pour les familles, les amoureux du jardin ou ceux qui rêvent simplement d’un bel espace extérieur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 139 € - 1 541 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(9 avis)

Ludovic Castel

Bouloire (72)

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Entreprise individuelle, 377611967 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)

11 760,00 €

Coût du crédit

90 161,72 €