Exclusivité

Maison à vendre 3 pièces de 99 m² Boucoiran-et-Nozières (30190)

3 pièces
2 chambres
99 m²
50 m²

Réf : 81455

À propos du prix

Prix de vente

175 000 €

1 768 € le m²

Description du bien

À l'épicentre du Gard, charmante maison de village avec jardin, terrasse + rangement pour le bois et poubelles. Deux places de parking et de nombreux atouts vous y attendent !!! Elle se situe sur la commune de Boucoiran AXE Nîmes/Alès, le tout à 20mn de distance pour chaque ville, ainsi que : Uzès/Sommières et à même pas une heure de la mer et de la montagne. Certaines commodités sont sur place telle que : Tabac/Presse, Bar/Pizza, plat à emporter, épicerie/dépôt de pain, la poste, coiffeur/Colis, école maternelle/primaire et le collège à quelques pas. L'habitation se compose d'un hall d'entrée, cellier/buanderie, suivie d'une cuisine donnant accès sur l'extérieur, WC, salon/salle à manger amenant à la terrasse. À l'étage, se trouve une salle d'eau avec WC, deux très belles chambres, dont une avec salle de bain, dressing. Le tout rénové en 2020. Au troisième niveau, tout est à créer selon vos envies et vos rêves. Pourquoi pas, une 3éme voir 4éme chambres/salon très cosy avec Home cinéma, coin lecture, etc. Ce sont deux grandes pièces, dont une prédisposée avec fenêtre en double vitrage. Le tout comblera à votre créativité. Venez visiter sans plus tarder, car il serait dommage de passer à côté. À très vite !!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 130 € - 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(1 avis)

Sandrina Fernandez

Boucoiran-et-Nozières (30)

Entreprise individuelle, 492683347 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)

14 000,00 €

Coût du crédit

107 335,39 €