Maison à vendre 5 pièces de 112 m² Bordeaux (33200)

Description du bien

À vendre par Manal Franc - Dr House Immo - Maison située dans le quartier recherché de Caudéran, au sein d’un environnement calme, cette maison de 5 pièces développe 112 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d’un extérieur rare sur le secteur.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², composée d’une salle à manger et d’un séjour lumineux, bénéficiant d’une agréable ouverture sur l’extérieur.
La cuisine américaine de 9 m², fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Ce niveau comprend également des WC.

Les espaces de vie donnent directement accès à un jardin, véritable atout de la maison, comprenant :
• une piscine
• une terrasse / pergola, idéale pour les repas et moments de détente
• un environnement verdoyant et calme

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards et rangements, dont :
• une chambre de 15,84 m²
• une chambre de 9,9 m²
• une chambre de 9,42 m²
• une chambre de 10 m²

L’étage dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien.

Des possibilités de stationnement complètent ce bien.

Prestations complémentaires :
• Diagnostic de performance énergétique : DPE B / GES A
• Maison fonctionnelle et bien agencée
• Espaces extérieurs soignés
• Quartier calme et recherché

Environnement :

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que des équipements sportifs et culturels (golf, piscine, complexe sportif, bibliothèque), tout en conservant une réelle tranquillité.

Prix :

577 920 €

Atouts :

Un bien rare sur le secteur de Caudéran, offrant jardin, piscine et beaux volumes, idéal pour une résidence principale familiale.

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Aménagement du bien

• 4 m²

  Entrée

• 2 m²

  Toilettes

• 3 m²

  Buanderie

• 42 m²

  Séjour

• 9 m²

  Cuisine Américaine

• 2 m²

  Palier

• 9 m²

  Chambre avec placard

• 10 m²

  Chambre

• 3 m²

  Salle de bains

• 1 m²

  Toilettes

• 16 m²

  Chambre

• 3 m²

  Salle d'eau

• 10 m²

  Chambre