Prestige Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 5 pièces de 110 m² Bordeaux (33000)

5 pièces
3 chambres
110 m²
18 m²

Réf : 101619

À propos du prix

Prix de vente

425 000 €

3 864 € le m²

Prix du bien

410 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,66 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéalement situé dans la résidence de standing "Elysée St Genès" réputée pour son calme, ses espaces verts et ses prestations haut de gamme, soyez les premiers à rendre sa superbe à cet appartement de 110m2 qui offre un magnifique potentiel.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur le parc et la piscine.
Cuisine séparée avec cellier; Côté nuit, deux chambres de belles tailles avec salle de bain, plus une suite parentale avec sa salle de bain.

Les plus:
- Quartier recherché
- Appartement traversant et lumineux
- Piscine et cadre verdoyant
- Résidence haut de gamme entièrement sécurisée
- Cave et place de stationnement en sous-sol

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de beaux volumes.

N'attendez plus pour planifier une visite sur ce bien à l'emplacement, la superficie et l'environnement exceptionnels!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Charges

400 €/mois

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

279 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 800 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

6 m²

Entrée
36 m²

Séjour
8 m²

Cuisine
2 m²

Arrière cuisine
9 m²

Couloir
12 m²

Chambre
13 m²

Chambre
13 m²

Chambre
4 m²

Salle de bains
2 m²

Toilettes
5 m²

Salle de bains

5.0

(30 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

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Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

34 000,00 €

Coût du crédit

260 671,65 €