Maison à vendre 6 pièces de 126 m² Bessières (31660)

Description du bien

Située à seulement 1,5 km du cœur de Bessières et à 800 mètres du collège, cette ancienne ferme toulousaine bénéficie d’un emplacement stratégique, entre Toulouse, Albi et Montauban, et à deux pas de la forêt de Buzet, prisée pour les balades, le sport et les activités de plein air. La maison principale développe 126 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie de 24 m². À l’étage : trois chambres avec plancher ancien, une quatrième en enfilade, et un grenier facilement aménageable. Les dépendances (un hangar de 70 m² et un chai de 25 m² avec grenier) offrent un fort potentiel d’aménagement : - second logement indépendant, - activité professionnelle à domicile, - ou projet locatif. Le tout sur une parcelle arborée de 1 424 m², avec deux puits en fonctionnement. Des travaux sont à prévoir, pour ce bien à fort potentiel situé dans une commune dynamique et bien desservie, idéale pour un projet de vie évolutif ou un investissement.

Caractéristiques du bien

• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Cuisine : séparée
• Orientation : Sud

Aménagement du bien

• 11 m²

  Entrée c

• 25 m²

  Cuisine indépendante 1f, c

• 24 m²

  Séjour 1f, c, cheminée ouverte, plafond à la française

• 3 m²

  Dégagement c

• 3 m²

  Salle d'eau 1f, 1 lavabo

• 24 m²

  Buanderie 1pf

• 7 m²

  Palier 1f, parquet

• 13 m²

  Chambre 1f, parquet

• 13 m²

  Chambre 1f, parquet

• 15 m²

  Chambre 1f, parquet

• 11 m²

  Chambre En enfilade, 1f, parquet

• 20 m²

  Grenier aménageable total 20m² dont 9m²+1.80

• 70 m²

  Dépendance hauteur sous plafond 6m

• 25 m²

  Dépendance ancien chai avec grenier