Maison à vendre 10 pièces de 221 m² Bésayes (26300)

10 pièces
6 chambres
221 m²
1 954 m²

Réf : 89083

À propos du prix

Prix de vente

335 000 €

1 516 € le m²

Description du bien

À seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence, cette propriété située en pleine campagne, au pied du Vercors, offre un cadre privilégié alliant espace et confort. Édifiée sur un terrain de 1954 m², elle comprend une maison principale de 227 m² habitables. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d’une pièce de vie de 72 m², largement ouverte sur le jardin exposé sud. La cuisine, indépendante, pourra facilement être repensée selon vos envies. . Avec ses six chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Un atelier de peintre complète l’ensemble et peut être transformé selon vos besoins en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. À l’extérieur, le jardin dispose d' un cadre paisible et le parc donne à voir une vue exceptionnelle sur le Vercors. Une piscine vient parfaire l’ensemble, offrant un véritable espace de détente. Plusieurs annexes viennent compléter l’ensemble : un garage de 35 m², un hangar de 48 m², ainsi qu’une cave. À noter que l’assainissement individuel devra être mis aux normes, mais que la toiture et l’isolation des combles ont été refaites en 2024. Une mise au goût du jour permettra d’adapter les espaces selon vos envies et vos besoins. Situation privilégiée : À seulement 15 minutes des axes autoroutiers et de la gare TGV de Valence, parfait pour les déplacements. Niché dans un environnement calme, tout en étant proche de l'école et des commerces du village. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

221 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

61 kg CO₂ /m².an

5.0

(1 avis)

Dominique Jourdan

Bésayes (26)

Entreprise individuelle, 802747675 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

26 800,00 €

Coût du crédit

205 470,60 €