Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 165 m² Berson (33390)

5 pièces
4 chambres
165 m²
26 770 m²

Réf : 113354

À propos du prix

Prix de vente

282 000 €

1 709 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Gironde - Commune de Berson 33390 - Dans un cadre naturel tout en étant à proximité du centre du village - Maison familiale confortable, idéale pour conjuguer vie personnelle et activité.

Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu capable d'accueillir vos projets de vie ou professionnels ?

Cette propriété rare développe 180m² habitables au cœur d'un environnement privilégié, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec son séjour cathédrale lumineux et son salon avec poêle à bois. Une grande cuisine séparée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées complètent ce rez-de-jardin.
A l'étage, une vaste mezzanine ouverte, dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, une deuxième chambre ainsi que des toilettes séparées.

Un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, un potentiel exceptionnel avec ses parcelles de + de 2.6 hectares, son écurie avec 15 box, sa sellerie, sa carrière...
Parfait pour un Projet équestre, une activité professionnelle, Pension... Une vie à la campagne avec toutes les installations déjà en place.

Une propriété rare sur le secteur. Un lieu pour vivre autrement...ou entreprendre.
Ici, on change de rythme. On respire. On vit dehors.

N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

130 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 780 € - 2 470 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(4 avis)

Maya Gavetti

Saint-Christoly-de-Blaye (33)

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Entreprise individuelle, 822438180 RSAC Libourne

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Frais de notaire (8%)

22 560,00 €

Coût du crédit

172 963,31 €