Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 102 m² Berric (56230)

5 pièces
4 chambres
102 m²
503 m²

Réf : 114156

À propos du prix

Prix de vente

330 000 €

3 235 € le m²

Prix du bien

320 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,13 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À 15 minutes des plages et de Vannes,

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de Berric et de toutes les commodités, cette maison de 2006 saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

D'une surface habitable d'environ 102 m² (115 m2 utile), elle offre une vie de plain-pied appréciable et une distribution optimisée :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un bel espace de vie lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.

À l étage :
Trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution.

Un garage attenant de 18 m² complète l'ensemble.

Implantée sur un terrain clos de 503 m², cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche du littoral.

Les + : vie de plain-pied, environnement paisible, proximité des commodités et des plages.

À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 720 € - 2 370 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(19 avis)

Anthony Kerdat

Sulniac (56)

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Entreprise individuelle, 880360151 RSAC Vannes

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Frais de notaire (8%)

26 400,00 €

Coût du crédit

202 403,87 €