Maison à vendre 4 pièces de 78 m² Bergerac (24100)

Description du bien

Ce bien situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, pharmacie, école, collège et seulement à 1,6 km de la Cathédrale.
Quelques marches nous mènent à l'entrée de ce bien, qui s'ouvre sur:
Un salon,
Une cuisine séparée,
Une salle d'eau avec wc.

Le 1er étage vous offre:
2 Chambres,
1 Bureau pouvant être aménagé en chambre.
Une salle d'eau.

Pour un confort optimal, ce bien dispose d'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2022
De nombreux travaux ont été effectués tels que, cuisine aménagée, salle d'eau,les sols, menuiseries double vitrage pvc , volets manuels pvc
Toiture, isolation des combles.
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir!
Pour les journées ensoleillées, vous profiterez du jardin cloturé vous offrant 337 m2.

La mitoyenneté de ce bien ne dérange en rien grace à son isolation.
Disponible au 1 er avril 2026.

Un bien idéal pour un 1 er achat, pour un investissement locatif clé en main, ou tout simplement une maison secondaire !
A visiter sans tarder !

Aménagement du bien

• 15 m²

  Chambre

• 11 m²

  Chambre

• 8 m²

  Bureau

• 8 m²

  Entrée

• 10 m²

  Cuisine

• 43 m²

  Garage

• 14 m²

  Salon

• 4 m²

  SdE + Toilettes

• 2 m²

  SdE + Toilettes

• 5 m²

  Palier