Maison à vendre 8 pièces de 156 m² Bellou-le-Trichard (61130)

Description du bien

Au cœur du charmant village de Bellou-le-Trichard, dans le Parc naturel régional du Perche, cette maison pleine de caractère développe environ 156 m² habitables
Ancien hôtel-restaurant de village, ce lieu chargé d'histoire a été acquis par la famille actuelle en 1967 et conserve aujourd'hui une atmosphère authentique typique des maisons anciennes du Perche.
La maison se situe à seulement 5 minutes des premières commodités, 15 minutes de La Ferté-Bernard (gare SNCF) et 2 heures de Paris intra-muros, un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne.

La maison s'organise autour de pièces généreuses :
Entrée sur le séjour de 38 m² avec cheminée et demi-niveau
Salon lumineux de 29 m²
Cuisine indépendante de 13 m²
Salle de bains de 6,35 m²

L'espace nuit comprend 5 chambres :
22 m² et 10.50 m2 au rez-de-chaussée
22 m² - 16 m² et 9,80 m² à l'étage
Son organisation avec plusieurs marches et demi-niveaux lui donne une vraie personnalité, mais elle ne conviendra pas à une recherche de plain-pied.

La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires :
Garage de 35 m² sous la maison
Atelier avec chaufferie de 14 m²
Cave en terre battue de 17 m²

Le terrain (pelouse) fait 300 m², plat et facile à entretenir
Une terrasse orientée plein sud d'environ 30 m²
Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble.
Plusieurs améliorations ont été effectuées ces dernières années :
menuiseries remplacées en 2019
réfection de la toiture côté rue
ballon d'eau chaude sanitaire installé en octobre 2025
DPE : F GES : F
Logement à consommation énergétique excessive.
Assainissement individuel non conforme
Prix : 116 000 € honoraires d'agence inclus
(soit 110 000 € net vendeur)
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Merci également de vous assurer d'un financement en adéquation avec le prix du bien ainsi qu'avec les travaux éventuels à prévoir.

Aménagement du bien

• 6 m²

  Salle de bains

• 13 m²

  Cuisine indépendante

• 38 m²

  Salle à manger

• 29 m²

  Salon

• 22 m²

  Chambre VUE COUR

• 10 m²

  Chambre VIOLETTE

• 22 m²

  Chambre PARQUET MASSIF

• 16 m²

  Chambre AVEC PETIT GRENIER

• 10 m²

  Chambre Sur cuisine