Maison à vendre 8 pièces de 175 m² Bellême (61130)

Description du bien

Prix exceptionnel : 107 000 € FAI Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel au cœur d’une cité de caractère ? Cette maison ancienne de 175 m² habitables avec cour intérieure et vitrine sur rue est une opportunité rare à saisir. Localisation idéale : à une minute à pied des commerces, de l’école et de la place du marché de Bellême. Disposition actuelle Rez-de-chaussée (84 m²) : Vitrine sur rue de 25 m² avec sanitaires (idéal commerce / galerie / bureau indépendant). Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur la cour privative, dépendances, sanitaires. 1er étage (64 m²) : 4 pièces à redistribuer dont une avec terrasse privative. 2ème étage (27,5 m²) : grande pièce avec cheminée + grenier. Sous-sol : cave voûtée en pierre. Extérieur : cour intérieure de 28 m² sans vis-à-vis (parfaite pour créer un jardin d’été ou une terrasse). Les atouts Cachet ancien : poutres, parquet, tomettes, cheminées. Deux accès indépendants (côté rue et côté ruelle) usage mixte possible (habitation + activité). Surface généreuse pour laisser libre cours à vos projets : maison familiale, résidence secondaire, gîte, chambres d’hôtes, salon de thé, galerie, artisanat... Informations techniques Travaux de rénovation à prévoir (électricité, chauffage, aménagement complet). Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue. Bien non soumis au DPE (absence de chauffage). Un bien unique, au prix d’un appartement, au cœur de Bellême. À ce tarif, il serait dommage de passer à côté : une visite s’impose rapidement ! Contactez dès aujourd’hui Isabelle Gaudré – DrHouse Immo

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• Cave
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• WC
• Cuisine : séparée